No hay obra que no empiece con la gestión de un terreno.  Sea para tu propia construcción, añadir terreno a tu vivienda o futuro proyecto nosotros estamos aquí para facilitar la gestión y resolver las dudas.

Preguntas como: ¿Cuanta extensión del terreno es edificable? ¿Cómo cálculo la parte urbanizable? ¿Los planos no están claros? ¿Qué condiciones tiene la parcela; zonas verdes, urbanística, rural, protegida, derechos de segregación? ¿Cuál es las distancias de las líneas eléctricas o las separación de linderos entre viviendas o muros de separación y viviendas? ¿Qué informes técnicos me hacen falta?¿Están todos los estudios topográficos necesarios del terreno? ¿Sabemos los metros reales de la parcela? ¿No encuentra la referencia catastral o el del registro de la propiedad de los terrenos? Nosotros estamos aquí para poder ayudarte con estas y muchas más dudas y se esta forma facilitarte la compra de tu terreno según todo aquello que desees para tu futura vivienda.

La gestión hipotecara siempre crea esa duda de si podrás cumplir tu sueño. Nosotros estamos aquí para acompañarte en la gestión de buscar los mejores precios del mercado de Euribor y TAE anual. Te ayudamos en la gestión de comisiones de apertura y de cancelación total o parcial de la hipoteca. En el seguro de tu hogar que siempre obliga el banco a mantener mientras estés con la hipoteca. Negociamos los plazos de la hipoteca bien sea para adquirir tu primera o posteriores viviendas con una financiación de hasta un 80% del valor de tasación o compra-venta (el menor de los dos) para primeras viviendas y de un 70% para sucesivas. Además si no cumples alguna de las condiciones del banco, no te preocupes. Déjanos tus datos y te ayudaremos a encontrar la hipoteca que necesitas.

El asesoramiento fiscal se hace indispensable cuando los cambios tributarios se suceden uno tras otro un campo complejo que cambia continuamente y la situación económica merece una atención detallada de los gastos. El momento de comprar una vivienda es sumamente importante, y también los aspectos tributarios deben ser atendidos si se busca la mejor compra. La compra de la propia vivienda constituye uno de los actos de mayor trascendencia para la economía familiar y personal, siendo España uno de los países de la Unión Europea donde más propiedades se compran estando esta cantidad muy por encima del alquiler de inmuebles. Nosotros queremos que estés tranquilo y sepas en adelante cuales son las cargas fiscales de la compra de tu vivienda y los beneficios o ventajas de que te puedes ver favorecido.

Te aconsejamos en impuestos, de obra mayor, si la propiedad está libre de cargas, en la obtención de la confirmación de no tener ningún contrato o acuerdo firmado de opción de compra, en la revisión de la licencia de calificación urbanística emitida por el ayuntamiento para saber los costes de ello y si estos han sido abonados. Revisar si el vendedor tiene el corriente de pagos de hacienda de la propiedad y/o sobre el terreno. Revisar si el IBI está pagado. Saber los gastos de comunidad, gastos de gestión de primera residencia.

El impuesto sobre la vivienda tiene varios factores que harán fluctuar el importe final que pagará el comprador, entre ellos, si se trata de un vivienda nueva o usada. Los detalles en las modificaciones del IVA son factores muy importantes a tomar en cuenta.

La carga tributaria también depende de quién sea el comprador. Si la transacción se hace con el constructor o promotor inmobiliario se deberá agregar al importe el IVA y el AJS (impuesto de actos jurídicos documentados). En cambio, si la transacción se realiza entre particulares por una vivienda usada solo deberá aplicarse el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales). No obstante, todos estos detalles serán cubiertos y controlados por nuestro equipo.

Nuestro asesoramiento legal te ayuda a tener un plan de actuación claro de la estructurara jurídica que se va usar en la construcción o compra de su vivienda, sea para uso particular, de empresa. Le ayudaremos a conocer los datos catastrales de la finca, a como obtener una nota simple de la situación actual del registro de la propiedad, a obtener un plan de actuación urbanística de las opciones que hay de ampliación. Saber si en caso de quede pretendan hacer obras, que normativa debemos conocer en cumplimiento al CTE y a las leyes urbanísticas, como obtener la licencia de obras, que debemos tener en cuenta y demás variables que puedan afectar a nuestro proyecto.

Muchos de nuestros servicios depende también del plan de actuación supeditado a la situación registral de los propietarios actuales de las parcelas en las que se desarrollará las instalaciones lo que puede precisar un mayor o menor número deactuaciones previas necesarias.

A fin de definir ciertos campos, respecto del área civil precisaremos saber: Quien ha gestionado la negociación, si es leasing, alquiler o compra, cantidad de reuniones necesarias, redacción y firma de contratos, asistencia al otorgamiento de escrituras públicas y demás premisas que se le irán solicitando de forma progresiva.

También te ayudaremos en las gestiones de inscripción necesarias en el registro de la propiedad en el ayuntamiento, liquidaciones de impuestos, si hay que redactar y supervisar contratos de arrendamiento de servicios y obras a ejecutar, la redacción o en su caso supervisión del acta de recepción de obra o mejora en las instalaciones. Supervisión de los certificados finales que se quiere conseguir, revisión de escrituras necesarias y estado de la propiedad y liquidación de impuestos, conocer los contractos privados que mejor se adaptan, contratos de aporte de pagos, altas y modificaciones catastrales necesarias y demás posibles documentos. CEH te ayudará en esto y mucho más.

El desarrollo de viviendas y el disfrute de la naturaleza deberían ir siempre de la mano. Muchos promotores simplemente tienen su meta en construir y recoger su dinero, pero en Cero Emissions House, la descripción del trabajo es tratada como algo muy distinto.  CEH es un promotor de primer nivel, vemos en una vivienda mucho más que un conjunto de ladrillos, nuestros proyectos combinan se ligan estrechamente con el medioambiente por lo trabajamos de la forma más sostenible en la creación de casas, comunidades y viviendas para aquellos que quieren sentirse orgullosos de lo que dejan a sus futuras generaciones. Para poder conseguir tu casa de ensueño, combinamos los conocimientos de interioristas y expertos en el trabajo de paisajismo exterior.  Una vivienda donde la energía fluye de dentro hacia fuera y de fuera hacia dentro consiguiendo crear un único sistema con el ecosistema. Si quieres conocer la verdadera calidad de CEH ven a visitar nuestras promociones viendo desde el principio hasta el final todos los detalles tomados en cuenta hasta el último detalle para lograr la vivienda sostenible deseada.